بيئة اسكانية حافظة
Preliminaries for a Degrowth City
أي مشروع متعلق بالإسكان في بيروت يجب ان ينشد بحق مواطنيها لحياة كريمة، مشروع يفترض حق متجذر للمدينة بحد ذاتها. يدعو مقترح "بيئة إسكانية حافظة" على مخططي وسكان المدينة لتبني استراتيجيات نحو النمو المتحفظ (degrowth) والذي يبتعد عن النهج الاقتصادي القائم على تسليع السكن ضمن القطاع العقاري، بتأكيد نسيج بيروت المبني كمورد حضري مشترك.
يدعو المشروع تعزيز دور المؤسسة العامة للإسكان باطلاق برنامج الإيجار العادل- ونظيره المستقل للأبحاث المكانية والإسكانية. يقوم البرنامج بتأمين تصور بديل لقانون الإيجار القديم ومعالجة الشغور المتفاقم في المدينة من خلال استغلال الوحدات السكنية الشاغرة وتنظيم مؤسسي للسوق العقاري. بما يتضمن جغرافية جديدة للعمليات والأدوار القضائية لمختلف المؤسسات الحكومية والهيئات المعنية ضمن الإطار السياسي القائم.
تقوم آلية البرنامج بتناسب الحاجة للإيجارات الميسرة مع قيمة السوق المحلي ومخزون الوحدات السكنية الشاغرة ، وبادراج مفهوم الملكية الاجتماعية (الدامجة) على مستوى الملكيات المشتركة والأفراد على حد سواء. من خلال دارسة معطيات حالة في حي الروم/ مار مخايل في منطقة الرميل (مع إمكانية تطبيق الاستراتجية في جميع انحاء المدينة)، يجسد المقترح مستقبلاً للسوق العقاري متحرر من قيود البنيات الثنائية (كالعام مقابل الخاص أو الجماعية مقابل الفردية). مستقبل ينتفع من القدرة الكامنة ضمن تلك البنيات لتعزيز المساحات العامة الدامجة المتاحة للجميع، والميسرة لمدينة بيروت وجميع مواطنيها بدون استثناء.